10月19日，金坛滨湖新城成交3宗万元地，均由江东拿下。

10月20日，金坛区经挂[2022]09号公告中的4宗宅地迎来竞拍。这4宗地块同样位于滨湖新城，占地面积约21.37万㎡，成交总价约36.85亿元，其中3宗由常州秋凌园艺绿化有限公司竞得，1宗由常州市金坛康宁建设发展有限公司竞得。

滨湖新城连续两日合计成交7宗宅地，总占地面积37.73㎡，折合约566亩，成交总价67.57亿元，最高楼面价12500元/㎡。其中，钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块最大容积率只有1.2，南侧紧邻钱资湖，可打造低密景观产品。其他6宗宅地最大容积率在1.8-2.0之间，可打洋房、小高层、高层等多种产品，丰富片区新房市场，引领区域改善市场不断更新迭代！

（地块卫星图）

周边配套

区位交通：7宗地块均位于金坛滨湖新城，紧邻金坛大道和钱资湖大道，金坛大道向东无缝衔接金武快速路，可直达常州主城区。区域内南沿江城际铁路和金坛高铁站正在快速建设中，未来城际出行更加便捷。

商业文娱：7宗地块与爱琴海购物公园直线距离均在1km左右，2km辐射范围内还有新城吾悦广场、金坛区市民中心、金坛图书馆、钱资湖湿地公园、金沙公园、金坛体育馆、以及风光旖旎的钱资湖沿线等商业休闲配套。

（汇贤初级中学效果图）

教育配套：滨湖新城教育资源荟萃。地块周边有华罗庚幼儿园、华罗庚小学、华罗庚中学、华罗庚实验学校、段玉裁小学、段玉裁中学、汇贤中学、金沙高中等基础教育资源，还有河海大学金坛校区、常州交通技师学院、江苏城乡建设职业学院等中高等教育资源加持。

医疗配套：金坛大道南侧、聚贤路东侧地块西北一路之隔即是金坛区第一人民医院，周边还有金坛第二人民医院、金坛区中医医院等医疗配套。

土拍研究院观察

“两湖”战略打造最强增长极

今年5月，常州发布了“两湖”创新区整体规划，将依托依托自然、区域优势，打造世界级生态创新湖区。

“两湖”，指滆湖、长荡湖。规划研究范围涉及常州市17个镇（街道），面积约1485平方公里。根据“两湖”规划，金坛组团区域面积412.1平方公里，涉及金坛经开区、华罗庚高新区等8个片区，约占金坛总面积的42%，常驻人口占全区的50%以上，工业总产值超80%。

区域分布上，金坛经开区主动站位接轨常州主城区的桥头堡，华罗庚高新区目标打造“两湖”创新区先行区，长荡湖旅游度假区重点建设湿地休闲区、未来科创城；组团布局上，中德创新产业园区、高铁新城片区、未来城市样板区等40余个片区有序分布，新能源汽车、新材料、城乡融合等产业要素集聚于此，金坛区位、空间、产业、生态、人文优势实现融合共生。

“人才”为高质量发展筑基

创新是“两湖”最鲜明的特质，人才是高质量发展最基本的底色。

金坛围绕“两湖”创新区建设，推进微笑经济创新行动，全面打响华罗庚科创品牌，围绕“五新产业”推进“科创中国”试点工作，全力构建“1+X+N”产业科创体系；河海大学常州新校区落户、省级华罗庚高新区获批、华罗庚创新中心揭牌成立、全区新增高新技术企业102家。

从引育更优质量的创新平台到建设更高能级的创新园区，金坛不断优化高层次人才服务体系，为区域聚集了更具潜能的创新人才，也为区域高质量发展不断汇聚创新原动力。

“价值”为房地产市场绘色

高端规划引领之下，滨湖新城房地产市场正起势腾飞，已汇集了万达、奥山、新城、中海、碧桂园、儒辰等多家品牌房企，打造了悦湖新著、新城逸郡、翠语江南、花溪源著、儒辰辰汐等中高端改善项目。

2021上半年，儒辰先后拿下钱资湖畔2宗“万元地”，滨湖新城房地产市场正式进入万元时代。

（儒辰辰汐效果图）

中海翠语江南、乾亨当代府、奥山悦湖新著均价16000-17000元/㎡，儒辰辰汐售价20000元/㎡起，滨湖新城已然成为金坛的人居高地。

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