土拍讯 4月27日，海安高新区20230030001地块顺利成交。该地块位于东海路北、钟庄路东侧，由江苏海穗工业园区发展有限公司（国企）底价竞得，成交总金额39517.5万元，折合楼面价5156元/㎡，未来商品住房最高备案指导均价为16400元/㎡。

成交信息

地块规划提炼

土拍回顾

2023003001地块早在开拍之前已有1轮报价，今日（4月27日）上午10时，地块进入限时竞价阶段。最终，地块未触顶最高限价，由江苏海穗工业园区发展有限公司以底价成功竞得。

土拍研究院点评

2023003001地块位于海安高新区核心板块，地块周边教育资源环伺、商业配套优渥，综合素质较高。从区位交通来看，地块邻近东海大道、镇南路、黄海大道等城市主干道，交通出行十分便捷；从教育资源来看，地块与海安实验幼儿园、海陵中学（南校区）仅一路之隔，1.2km范围内还分布有高新区实验小学、海安中等专业学校，教育资源颇为丰富；从商业配套来看，地块北侧1.4km处分布有万达广场，该项目打造53万㎡磅礴体量的城市旗舰综合体，涵盖10万㎡的购物中心、3万㎡的人文商街等，带来全新的一站式购物、休闲、娱乐生活体验。

（地块卫星图）

近年来，海安高新区贯彻新发展理念，聚焦“科创之区”，聚力“追高逐新”，对标“争当全省省级高新区排头兵”定位，追求高质量发展。2月28日，在最新举行的“海安高新区2023年一季度项目集中签约”仪式上，SFC纳米涂层、智能充电站核心组件、台商科技产业园、智能安全门锁等10个项目现场签约，总投资额近40亿元。强大的产业规模为经济背书，区域发展潜力以及板块价值得到质的发展。

从房地产市场来看，高新区板块内在售新房项目不多，新房均价约1.1万/㎡，二手房均价1.2-1.6万/㎡不等。未来项目入市后，将打造限高50m的低密品质住宅，板块新房市场注入全新“血脉”。