10月22日，由惠山区人民政府主办的惠山区重点地块招商推介交流座谈会圆满落幕。

　　会上，政企双方精准对接，多家品牌房企对当前房地产发展情况和未来趋势做了深度剖析，同时表达了对惠山区优质营商环境和利好政策的看好，并表示将持续关注惠山。

（会议现场）

　　同时，会议上惠山新城区和惠山高新区4宗优质地块抢先亮相。

（具体以招拍挂信息为准）

鸿墅东地块

　　地块位于堰裕路与惠源路交叉口东南侧，占地面积78881.7㎡，容积率1.8，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块位于惠山新城核心区，坐拥最顶配资源。万达广场、梦享城、迪卡侬、惠山区全民健身中心、惠山新城中央公园、吴文化公园，闲适生活即步可达。江苏省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第二小学、江苏省锡山高级中学等顶尖教育一站式配备。地块周边高科技产业园区环伺，人才虹吸效应凸显，诞生源源不断的置业需求和强劲的购买力。周边2km内无新盘在售，该地块的入市将有效填补区域内的房源不足。

水澄路与天锦路交叉口西北侧地块

　　地块位于水澄路与天锦路交叉口西北侧，占地面积69183.2㎡，容积率1.8，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块区位交通条件优渥，西侧800m有惠暨大道，1.5km内可上凤翔快速路、G312、沪蓉高速和沪宜高速；东侧规划地铁8号线并设有站点，距无锡地铁1号线约2km。地块东南角即是省锡中西漳实验学校（建设中），周边还有无锡市天一第二实验小学、南京师范大学惠山实验中学等优质教育资源。地块所属西漳西部片区已逾十年未有宅地供应，片区成熟社区环绕，原生居民较多，改善置业旺盛。

西漳8号南侧地块

　　地块位于天锦路与凤宾路交叉口西南侧，占地面积60902.8㎡，综合容积率1.8，规划为商住混合用地（商业10%，住宅90%）。

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　　地块东侧紧邻无锡地铁1号线西漳站，西侧距凤翔快速路入口仅350m，周边还有G312、沪蓉高速、沪宜高速以及规划地铁8号线，繁华生活随心所至。地块位置优势明显，西侧即是惠山区妇幼保健院，距悦尚奥特莱斯车程仅约7分钟；周边还有天一实验小学、惠山未来国际学校、南京师范大学惠山实验中学、省锡中西漳实验学校（建设中）等多重教育资源环伺。近年来，地块周边住宅市场不断更迭，已形成了区域改善集聚中心。

新开河2号地块

　　地块位于洛竹路北侧、永辉路西侧，占地面积56825.1㎡，容积率2.0，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块紧邻江海快速路自西向东方向的起点，距离梁溪主城约15分钟车程；地块西侧沿钱洛路将铺设地铁三号线北延线，串联无锡惠山站、无锡火车站、苏南硕放机场。周边新开河实验小学、洛社高级中学、惠山区人民医院、融创银城商业广场、洛社哥伦布广场等成熟配套环伺，宜居生活垂手可得。片区内已有蓝城、碧桂园、红星、上坤、世茂、建发等百强房企入驻，地块北面即是云锦东方项目，周边改善氛围渐趋形成。

土拍研究院观察

　　今日推介的4宗地块区位优势明显、规划条件成熟、周边配套完善，具有极大的投资价值和发展空间，引起了在场房企的众多关注。

　　惠山新城区作为惠山高质量发展的先驱，不仅坐拥惠山区最优的教育医疗资源、商贸民生配套，更有多家品牌房企相继入驻，区域土地价值水涨船高。鸿墅东地块周边宅地出让稀缺，南侧龙湖项目早已售罄，片区亟待新地入市填仓。

　　水澄路与天锦路交叉口西北侧地块所属西漳西片也多年未有宅地供应，上一次土地出让还停留在十年前阳光100通过股权受让的方式取得的占地面积近2400亩的超级大盘，开发了阳光100国际新城、汀枫渡、天一城、阿尔勒、米娅公馆等项目。目前阿尔勒还有少量别墅房源，其余项目均已售罄。

　　西漳8号南侧地块价值属性更无需赘述，北侧万科樟湾国际2021年成交楼面价触顶16000元/㎡，目前已入市，市场反应良好。

　　洛社镇作为无锡市运河文化和工商文明的传承，在本地改善购房者心中始终占据了举足轻重的位置。区域近年来房地产市场走向稳中向上，品牌房企不断布局，改善氛围逐渐形成；区域内融创玉兰玖园成交楼面价10000元/㎡，建发金玥湾多次位列惠山区乃至无锡市新建商品住宅销售面积TOP10。

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　　据土拍网独家获悉，鸿墅东地块、水澄路与天锦路交叉口西北侧地块和新开河2号地块将于五批次集中挂牌，敬请期待！