土拍讯 近日，启东市自然资源和规划局发布启东市挂[2022]42号公告，集中上新4宗优质涉宅地块，地块编号22015、22016、21061、22001。4宗地块分布于主城区以及高新区，总占地面积226.96亩，起拍楼面价最高8700元/㎡。

本次挂牌的4宗地块均采用“限地价、不限房价并摇号”的竞买规则，其中22015、22016地块起拍楼面价均为8700元/㎡，楼面限价10000元/㎡；21061地块起拍楼面价6844元/㎡，楼面限价7870元/㎡；22001地块起拍楼面价2227元/㎡，楼面限价2561元/㎡。

所有地块均将于12月6日9时开启报名，并分别为12月16日上午10时、10时20分、10时40分、11时竞价出让，敬请关注。

地块信息

22015、22016地块

两宗地块相邻且均位于世纪大道南侧、建设路东侧，地处主城区蝶湖新城板块，邻近启东市人民政府，周边配套卓越，地块投资价值颇高。

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从生活配套来看，地块邻近启东人气综合体——吾悦广场，满足餐饮、娱乐、生活购物等各项需求；从教育资源来看，地块周边分布有南苑中学、南苑小学、启东城东幼儿园、汇龙小学城东分校、惠阳小学等，满足一站式教育需求，教育资源优势明显；从医疗配套来看，地块邻近复旦大学附属儿科医院启东分院（启东市妇幼保健院）、启东城区医院等，医疗资源十分充沛；从生态休闲环境来看，地块周边分布有江海清风园、灵秀公园、蝶湖生态公园、启东保利大剧院、启东文化体育中心、启东市美术馆等，丰富周边居民精神文明生活。

22015地块占地面积81.61亩、22016地块占地面积78.31亩。根据规划条件，两宗地块未来均将打造限高80m的小高层、高层混合业态住宅产品。未来地块入市后，不排除两大项目联合开发的可能。

21061地块

21061地块位于北辰公寓西侧，占地面积30.54亩，紧邻城北幼儿园、启东市紫薇小学英邦分校，教育优势较为明显。

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地块邻近城市交通主干道公园北路、江海北路、中央大道，交通路网四通八达，15分钟车程即可通达繁华的主城中心，尽享优越的生活、购物、娱乐等资源。此外，地块南侧分布有中央大道沿岸公园、紫薇公园，充分满足绿色健康的休闲生活。由于地块周边住宅小区较少，暂无纯新住宅项目在售，所以周边刚需、改善型购房需求较高，地块此时入市，恰逢其时。根据规划条件，该地块未来将打造限高60m的小高层、高层混合业态住宅产品，入市后将极大地改善区域居住体验，积极为板块补充新房源。

22001地块

22001地块位于高新区通海大道北侧，占地面积36.5亩，周边产业发达、人口流入量大，置业需求与日俱增。板块内分布有南通大学启东校区、高新区幼儿园、滨海实验学校、海韵购物广场、盐生植物园、海韵公园等，各项配套日臻完善，板块价值受到广泛认可。

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启东高新区围绕“不是浦东、胜似浦东”的定位，不断发展变革、创新辉煌。目前，高新区已形成由启东配套浦东产业园这一核心，和上海外高桥（启东）产业园、浦东祝桥启东产业园、上海自贸区启东生物科技创新协作园构建的“一核三园”格局。板块内把对接上海、跨江融合作为第一发展战略，实行驻沪招商局、联络办、校友会、商会“四合一”联动机制，围绕浦东高端制造产业开展精准招商。近5年，累计招引签约亿元以上项目192个，其中10亿元以上项目10个，约八成项目来自上海。

完善的产业生态圈、良好的投资环境、开放创新的创业气候，吸引众多创业者、务工者在这里成家立业，板块内购房置业一度成为热点。根据规划条件，22001地块未来将打造限高60m的宜居海景住宅，给有置业需求的购房者带来更多期待。