8月15日，无锡市自然资源和规划局发布了锡经预告字[2022]4号出让预公告。该批次共公示12宗涉宅地块，包含梁溪区4宗、锡山区2宗以及惠山区、新吴区各3宗地块，总占地面积80.61万㎡。

　　这是无锡土地市场今年第四批次集中出让预公告地块，与三批次预申请规则大致相同，本批次地块预申请保证金均为300万元，当预公告地块发布正式出让公告时，该预公告自动终止。地块红线图可在无锡市自然资源和规划局公告文件中直接下载。

　　值得注意的是，无锡第三批次集中出让地块将于8月30日竞拍，在三批次出让公告中提到，2022年度住宅用地第四批次集中出让拟于三季度发布。

1602棚改地块

　　两宗地块均为定销商品房地块，1602棚改地块C块位于梁溪区通沙路与广益路交叉口东北侧，占地面积9655㎡，容积率1.0-3.1，为居住用地；D块位于通沙路与规划道路交叉口东北侧，占地面积24181㎡，容积率1.0-2.0，为居住、商业用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块已纳入梁溪科技城规划范围。周边通江大道、广瑞路等主干道可连通快速内环、中央车站等。地块附近现有爱家金河湾、格林春天野花园等成熟住宅区，距第五人民医院直线距离不足1公里，附近还有通江实验小学、广丰中学等，生活、居住氛围浓厚。

东风木业C地块

　　地块位于梁溪区全丰路与江海路交叉口东南侧，占地面积22196.1㎡，容积率1.0-2.2，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块北侧即为江海西路快速路，临近快速内环凤翔路、锡澄路等，距离地铁1号线庄前站直线距离约1公里，交通便利。周边有万科北门塘上、融创大塘御园等住宅区，南侧沿河紧邻凤翔实验学校，附近有联东U谷总部商务园、市检察院等。

潘巷南侧地块

　　地块位于梁溪区建运路与规划道路交叉口东南侧，占地面积17368㎡，容积率1.0-1.05，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块东邻运河及运河西路，南侧有主干道太湖大道。周边有建乐家园、阳光城市花园、金桂尚苑等住宅区，另有阳光购物广场、金星睦邻中心等，各项配套成熟，居住氛围浓厚。

车联网小镇地块

　　地块位于锡东新城商务区盛源南路西、先锋路北，占地面积172736.3㎡，规划A区为居住、商业用地，B区办公用地，C区商业、办公用地，综合容积率1.0-1.5。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块处于商务区与开发区板块交界地带，可共享锡东新城商务区及开发区西片各项配套利好。临近宜家荟聚购物中心商圈及查桥商业广场，周边生态景观资源丰富，北邻河道，可借景造势，西侧有九里河湿地公园。该地块与地铁2号线九里河公园站、查桥站均相去不远，东邻高浪路高架，北有主干道锡沪路，交通便捷。

锡山人民医院东地块

　　地块位于锡东新城商务区大成路与鑫安南路交叉口东北侧，占地面积106055㎡，容积率1.0-1.8，规划为居住用地。

　　地块临近锡山人民医院，面积适中，总价可控。周边人口集聚，密度较高，对于养老住宅项目需求旺盛。地块5分钟车程可达商务区核心区域，交通便利，配套醇熟。

钢厂13、14、15、17#地块

　　钢厂15、17#地块位于钱桥街道钱威路与江盛路交叉口西北侧，占地面积156206.1㎡；13、14#地块位于钱桥街道锡兴路与钱威路交叉口西北侧，占地面积144644.8㎡，地块均为居住用地，容积率1.0-2.2。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块周边成熟小区较多，居住氛围浓厚，改善型置业潜力十足。未来与周边地块将联合建设成一个以休闲乐活和文化创意为核心卖点的集主题旅游、文创体验、居住休闲功能于一体的地标级生活街区，未来开发空间较大。

阳山镇新渎路与环山路交叉口西北侧地块

　　地块位于惠山区阳山镇新渎路与环山路交叉口西北侧，占地面积31697.8㎡，容积率1.0-1.1，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块临近田园东方，更有阳山旅游度假区加持，在自然景观资源等方面有较为突出的优势。交通方面，地块向南，锡宜高速阳山道口与地块直线距离不足4km，出行便捷。此外，地块周边阳山幼儿园、阳山中学、阳山人民医院、田园东方度假区等生活休闲配套一应俱全。

海力士医院南侧地块&五冶地块

　　海力士医院南侧地块位于新吴区震泽路与净慧西道交叉口西北侧，占地面积53652.6㎡；原五冶公司地块位于新吴区震泽路与华谊路交叉口东北侧，占地面积26753.4㎡，地块均为居住用地，容积率1.0-2.0。

　　两宗地块均位于太科园板块核心位置，交通通达性强，震泽路、净慧西道、净慧东道、华谊路等主干道环伺，且均位于地铁4号线2期（在建）净慧西道站附近，是名副其实的地铁盘，出行便利。周边云集无锡交响音乐厅、万达广场、海力士医院、大桥中学、波士顿国际学校等优质配套，国家软件园、科技园、创业大厦等也坐落于此，尽享优质宜居生活。目前板块内高端住宅形态较为成熟，但土地供应“空窗期”已超两年，新房即将断供，未来地块入市后，将迅速补仓太科园新房市场。

新光片区地块

　　地块位于新吴区新光路与兴源路交叉口西南侧，占地面积41000.7㎡，容积率1.0-2.0，规划为居住用地。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块处于三区交界处，宝龙城市广场、新地假日广场、金轮星光名座、旺庄公园等均在1公里内。规划中的轨道交通5号线将在地块附近设置站点；距离地铁3号线新光路站1km左右，是名副其实的“双地铁”项目。根据规划，未来片区将成片开发，新增多宗商业、居住用地，地块西南侧还将规划一所36班小学。