5月23日上午9:30，锡经告字[2023]4号公告将迎来网上限时竞拍，5宗地块总面积约16.39公顷，起拍总价近32.57亿元。

　　截止目前，所有地块均有1次报名。

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　　此次竞拍的5宗宅地，容积率在1.6及以下的纯低密地块有3宗，占比60%，同时，经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块的容积率也仅有1.7，其A区拟建4-6层的多层，新吴区梅村地块容积率1.9，规划有9-11层的小高层，未来无锡改善产品将全面铺开。

　　南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块，产品定位为改善型小高层、局部高层，临近轨道4号线博览中心站及4号线二期（在建）站点，双站点联动重新定义居住片区，东南侧规划有集商业、文娱、休闲等多元业态为一体的一站式综合体，塑造全新宜居宜游场所，400m范围内配套有和风路规划小学、和风路规划中学、规划幼儿园等各学段教育设施，是打造高衍生价值、高居住品质产品的绝佳之处。

　　锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块

　　地块位于东港镇港下区域，北侧紧邻主干道锡沙路，可连通市中心及张家港，距通锡高速道口直线距离约2.5km，驾车出行较为便捷。地块周边聚集了红豆万花城、港下公园等商业、休闲配套设施，可满足日常生活需求。目前港下区域基本无新房在售，地块周边集聚了红豆花园、红豆首府、红豆广场等住宅小区，居住氛围浓厚。

　　新渎路与环山路交叉口东北侧地块

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块周边旅游资源丰富，田园东方度假区、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园、阳山天池等自然资源禀赋得天独厚；阳山中心幼儿园、阳山中学、阳山医院等生活配套也一应俱全。目前，阳山已集结龙湖、万科等多家品牌房企，仅有惠阳源筑和华晟弘阳悦阳九玺2个项目在售。新太阳地块体量较小，可集山水灵韵，打造低密改善产品，开发前景乐观。

　　常乐路与湖山路交叉口东南侧地块

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块毗邻延绵42km的太湖黄金岸线，拥有得天独厚的山水资源，太湖旅游度假区、灵山景区驱车10分钟可达，是旅居康养的理想之地。地块东侧正在建设华东师范大学附属无锡滨湖学校，随着祥和睦邻中心、砂之船超级奥莱商业综合体、海吉亚医院、无锡市第六人民医院等配套资源落地，整个马山也正在迎来更大的发展。目前，整个马山在售项目仅有安兰诺雅和华君湖湾花园，去化速度较快，区域内亟需新项目来补位。

　　新洲路与锡贤路交叉口东北侧地块

　　地块规划为居住用地，位于梅村创业园内，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住、商业等业态需求，改善置业需求旺盛。地块周边楼盘较密集，南侧为改善大盘金融街融府，万科维园、香梅人家等环伺，居住氛围十分浓厚。近年来，板块已吸引了万科、路劲、保利、金融街等多家知名房企进驻开发，未来开发价值不容小觑。