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5宗宅地超16万㎡即将开拍,最高起拍楼面价18800元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2023-05-23

摘要 锡经告字[2023]4号公告将迎来网上限时竞拍,5宗地块总面积约16.39公顷,起拍总价近32.57亿元。

  5月23日上午9:30,锡经告字[2023]4号公告将迎来网上限时竞拍,5宗地块总面积约16.39公顷,起拍总价近32.57亿元。

 

  截止目前,所有地块均有1次报名。

 

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  此次竞拍的5宗宅地,容积率在1.6及以下的纯低密地块有3宗,占比60%,同时,经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块的容积率也仅有1.7,其A区拟建4-6层的多层,新吴区梅村地块容积率1.9,规划有9-11层的小高层,未来无锡改善产品将全面铺开。

 

  南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块

 

c931106b0b5f9e579e84ee363929e162.png(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

  地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块,产品定位为改善型小高层、局部高层,临近轨道4号线博览中心站及4号线二期(在建)站点,双站点联动重新定义居住片区,东南侧规划有集商业、文娱、休闲等多元业态为一体的一站式综合体,塑造全新宜居宜游场所,400m范围内配套有和风路规划小学、和风路规划中学、规划幼儿园等各学段教育设施,是打造高衍生价值、高居住品质产品的绝佳之处。

 

  锡沙路与兴港路交叉口西南侧地块

 

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  地块位于东港镇港下区域,北侧紧邻主干道锡沙路,可连通市中心及张家港,距通锡高速道口直线距离约2.5km,驾车出行较为便捷。地块周边聚集了红豆万花城、港下公园等商业、休闲配套设施,可满足日常生活需求。目前港下区域基本无新房在售,地块周边集聚了红豆花园、红豆首府、红豆广场等住宅小区,居住氛围浓厚。

 

  新渎路与环山路交叉口东北侧地块

 

3d9dbd72b207be1656e5643c285fad2f.jpg(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

  地块周边旅游资源丰富,田园东方度假区、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园、阳山天池等自然资源禀赋得天独厚;阳山中心幼儿园、阳山中学、阳山医院等生活配套也一应俱全。目前,阳山已集结龙湖、万科等多家品牌房企,仅有惠阳源筑和华晟弘阳悦阳九玺2个项目在售。新太阳地块体量较小,可集山水灵韵,打造低密改善产品,开发前景乐观。

 

  常乐路与湖山路交叉口东南侧地块

 

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  地块毗邻延绵42km的太湖黄金岸线,拥有得天独厚的山水资源,太湖旅游度假区、灵山景区驱车10分钟可达,是旅居康养的理想之地。地块东侧正在建设华东师范大学附属无锡滨湖学校,随着祥和睦邻中心、砂之船超级奥莱商业综合体、海吉亚医院、无锡市第六人民医院等配套资源落地,整个马山也正在迎来更大的发展。目前,整个马山在售项目仅有安兰诺雅和华君湖湾花园,去化速度较快,区域内亟需新项目来补位。

 

  新洲路与锡贤路交叉口东北侧地块

 

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  地块规划为居住用地,位于梅村创业园内,聚集了大量高精尖人才,催生了大量的居住、商业等业态需求,改善置业需求旺盛。地块周边楼盘较密集,南侧为改善大盘金融街融府,万科维园、香梅人家等环伺,居住氛围十分浓厚。近年来,板块已吸引了万科、路劲、保利、金融街等多家知名房企进驻开发,未来开发价值不容小觑。

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